鹰潭市宣布《鹰潭市合于饱舞房地产商场平持重康生长若干计谋要领的实行定见》，详见正文。
为长远贯彻落实党焦点、国务院和省委、省当局决定安排，依据省联席办《合于饱舞房地产商场平持重康生长若干计谋要领的引导定见》（赣房商联〔2024〕34号）心灵，为更好知足团体刚性和改革性住房需求，进一步巩固房地产商场逆周期安排，鼓舞我市房地产商场平持重康生长，现贯串我市现实，提出以下实行定见：
（一）实行阶段性购房补贴。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在我市核心城区添置新筑商品房的（以合同网签挂号时分为准，含住屋及贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋），由房地产项目所正在区（管委会）财务予以购房补贴。添置首套新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额0.7%予以补贴，添置第二套新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额1%予以补贴，添置第三套及以上新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额2%予以补贴，添置贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋的均按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额2%予以补贴，补贴申报时分截止于2026年12月31日。〔负担单元：市财务局地坪、市住筑局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二）对生育家庭实行区别化购房补帮。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在我市核心城区添置新筑商品住房（以合同网签挂号时分为准，不含贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋）的二、三孩家庭按套予以购房补贴。适宜生育计谋的二孩家庭（二孩为2013年12月28日及自此出生）予以新筑商品住房对应购房款（以网签挂号合同金额为准）总额3%的购房补贴，二孩家庭补贴总金额最高5万元；适宜生育计谋的三孩家庭（三孩为2021年6月1日及自此出生）予以新筑商品住房对应购房款（以网签挂号合同金额为准）总额6%的购房补贴，三孩家庭补贴总金额最高10万元（整体孩次按统一对佳偶联合生育的子息数准备，以出生医学阐明为准）。统一购房家庭只可就高享福一次嘉勉，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例仔肩，补贴申报时分截止于2026年6月30日。该补帮能够和上述第（一）条叠加领取。〔负担单元：市财务局、市卫生矫健委、市住筑局〕
（三）深化新落户职员等购房计谋援救。正在我市核心城区无商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日时刻新落户我市的职员和正在我市核心城区新注册的筹划主体（法定代表人），于上述时刻正在我市核心城区初度添置新筑商品住房或单次添置100㎡以上的贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋的（以合同网签挂号时分为准），予以一次性购房补贴2万元，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例仔肩，补贴申报时分截止于2026年6月30日。购房对象同时适宜上述第（二）条所规章的，可叠加领取。百般单元全职引进的人才购房补贴服从《鹰潭市人才引进购房补贴兑实际施细则》（鹰筑字〔2023〕226号）实施，人才购房补贴不与本文其他购房补贴叠加享福。〔负担单元：市财务局、市委人才办、市住筑局星空体育、市公安局、市行政审批局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（四）饱吹展开商品住房团购勾当。饱吹房地产开荒企业面向社会群多展开商品住房团购（5套衡宇及以上）勾当，向导住房消费预期，房地产开荒企业团购优惠价值可不计入商品房挂号价值跌幅比例鸿沟；房地产开荒企业展开鼓舞住房消费勾当发生的营销用度，按《鹰潭市商品房预售资金监视管束主见》（鹰府办发〔2021〕16号）相合规章申请拨付。〔负担单元：市住筑局〕
（五）促进非住屋商品房去库存。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在核心城区添置贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋单套或多套累计开发面积达100㎡以上的（以合同网签挂号时分为准），援救购房业主（天然人）正在辖区内享福与住屋一致的医疗、养老等大家供职，依据衡宇现实运用用电、用水、用气本质收取用电、用水、用气用度。〔负担单元：市住筑局、市卫生矫健委、国网鹰潭供电公司、鹰潭市供水集团有限公司、鹰潭华润燃气有限公司，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（六）落实生意税费优惠计谋。落实住户片面换购住房片面所得税计谋，自2022年10月1日至2025年12月31日，征税人出售自有住房并正在现住房出售后1年内，正在我市核心城区从新添置住房的，可按规章申请退还其出售现住房已缴纳的片面所得税。〔负担单元：市税务局〕
1.抬高住房公积金最高贷款额度。双缴存职工初度贷款的，最高贷款额度由80万抬高至100万，单缴存职工初度贷款的，最高贷款额度由60万抬高至80万；双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万抬高至80万，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万抬高至60万。
2.抬高多孩家庭住房公积金贷款额度。二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。
3.抬高多孩家庭住房公积金租房提取额度。二孩家庭月租房提取额度推广500元，三孩家庭月租房提取额度推广1000元。即二孩家庭月租房提取额度为2000元，三孩家庭月租房提取额度2500元。
4.抬高添置高品德住房最高贷款额度。添置装置式住屋、星级绿色住屋、第四代开发等高品德住屋的，公积金最高贷款额度上浮20%。
5.消浸房地产企业住房公积金贷款保障金比例。对新发放的期房收取住房公积金贷款保障金比例由5%降落为2%。对列为保交房项方针楼盘，提前开释存量贷款保障金的60%至规章账户。
6.优化片面住房贷款中住房套数认定准则。住房公积金和贸易性片面住房贷款的住户家庭住房套数，仅以拟购房所正在区（管委会）不动产备案机构盘问的住户家庭正在本地已购商品住房总套数为核算根据，屯子宅基地自筑房不计入住房套数。若购房人正在拟购住房所正在区（管委会）有住房，能供给衡宇租赁备案挂号阐明或房源讯息编码并已挂牌出售阐明的，可按核减后名下住房套数发放贸易性片面住房贷款。〔负担单元：市公积金管束核心、国民银行鹰潭市分行、市天然资源局〕
（八）肆意实行城中村和危旧房改造。对城中村改造拆除新筑和已摸底确认的 C、D 级危房，格表是存正在重要安宁隐患的预造楼板衡宇加疾展开征收拆迁劳动，肆意履行“房票”安顿格式。争取省国开行和省农刊行贷款等金融援救。〔负担单元：月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会，市住筑局、市天然资源局〕
（九）援救收购商品房去库存。优先诈欺收购已筑成存量商品房举动保护房的计谋，实现年度配售型保护房和配租型保护房（保护性租赁住房和大家租赁住房）筑筑职司。罗网、病院、中上等院校、国有企业等百般罗网企行状单元，法则上不再新开工筑筑办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等，确有需要的，经审批后可按规章就近添置库存商品房或写字楼等格式举办筹集。〔负担单元：市住筑局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十）优化调治学位准入计谋。正在学位需要同意的景况下，对添置新筑商品住房的，援救购房人凭经网签挂号的新筑商品房交易合同及契税缴纳凭证和适龄儿童、少年户口向新购商品住房所正在的任务教授阶段学校申请入学。〔负担单元：市教授局〕
（十一）合理统造房地产用地供应节律。依据商场需求实时优化住屋用地和贸易供职业用地周围和布局，实行分类管控，合理统造新增房地产用地。对商品住屋去化周期高出36个月的，法则上暂停新增商品住屋用地新增筑筑用地报批、出让；商品住屋去化周期正在18个月（不含）至36个月之间的都市，服从“盘活多少、供应多少”的法则，依据今年度内盘活的存量商品住屋用地面积（包含完竣和收回）动态确定其新出让的商品住屋用地面积上限，并厉酷落实“熟地”“净地”供应轨造。对贸易办公类商品房去化周期接连3个月高出36个月的，除省、市重心招商项目表，法则上暂停新的贸易供职业用地新增筑筑用地报批、出让。存量贸易供职业用地的盘活服从《江西省天然资源厅合于盘活存量贸易供职业用地和追求促进新型物业用地摆设的通告》（赣天然资字〔2024〕32号）文献规章解决。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十二）同意合理调治存量房地产项目用地筹备条目。自文献印发之日至2027年12月31日，对存量房地产项目用地，为抬魁岸家供职办法秤谌和推广大家空间等正向优化，确需调治筹备条方针，根据疆域空间总体筹备，实现所正在片区大家供职办法容量评估、交通影响评议等可行性探讨，正在确保安宁、公道、不滞碍相邻相干本原上，按措施依托疆域空间筹备“一张图”予以调治。如涉及修正周密筹备的，应按法定措施举办。筹备条目依法调治后，应缔结出让合同改革订交或从新缔结出让合同，相应调治土地出让价款。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十三）援救调治住房套型布局和泊车办法配筑准则。对原已举办筹备打算但未开工的商品住屋项目（包罗片面已开工但未开工区域相对独立的商品住屋项目），正在不高出原开发密度、容积率、绿地率、限高、日照等修筑性筹备目标和不改观原开发气派并知足公筑配套的条件下，同意房地产开荒企业适宜调治套型布局，知足合理的自住和改革性住房需求。各区（管委会）可依据土地域位的现实景况，贯串区域交通影响评议正在土地出让时调治泊车办法配筑相合准则。〔负担单元：市天然资源局、市交警支队，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十四）优化容积率准备规矩和阳台进深、开发层高束缚条目。通过招拍挂格式新赢得筑筑用地运用权的项目，配筑的垃圾收罗房、大家茅厕、变电房（配电室）、开合站、开闭所，以及风雨连廊、首层排挤层、上人屋面等举动大家空间供业主免费开荒运用的开发，开发面积不纳入项目容积率准备；每户住屋筑立筑造平台秤谌投影面积之和不高出该户型面积的3%且最高不高出5平方米的，反对备开发面积和容积率；凌驾前述片面面积，按其秤谌投影面积准备开发面积和容积率。住屋开发下面正在室边疆坪以上片面的高度不高出1.5米、用于蕴藏功用的住屋地下室或半地下室，可不计入容积率地坪。
正在保障布局安宁条目下，住屋项目主阳台进深由不应大于1.8米调治为不应大于2.4米，次阳台进深由不应大于1.2米调治为不应大于1.5米，正在此进深内的，按其秤谌投影面积的1/2准备开发面积并计入容积率，凌驾规章片面按扫数积准备开发面积并计入容积率。百般阳台投影面积之和不得高出户型面积的15%，凌驾片面按扫数积准备开发面积并计入容积率。通常住屋开发准则层层高由不宜大于3.2米调治为不宜大于3.6米；当层魁岸于3.6米时，按该层秤谌投影面积的倍数（开发层高的1/3倍）准备开发面积和容积率。已批未开工筑筑且未解决施工许可证的项目，同意按此规章对原打算计划举办调治。〔负担单元：市天然资源局〕
（十五）抬高住房筑筑品德。正在核心城区土地出让时追求筑立星级绿色寓居开发准则、装置率等出让条目，落实绿色、低碳、智能、安宁的好屋子理念，优化寓居区打算星空体育，抬高开发品德，加大立体生态住屋、低密度住屋需要，打造好屋子“样板”，更好知足国民团体对待高品德、改革性住房需求。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十六）饱舞房地产开荒项目创先争优。对当年得到“广厦奖”的房地产开荒项目予以一次性嘉勉100万元。对当年得到江西省良好楼盘奖的项目一次性嘉勉10万元，嘉勉资金由房地产项目所正在区（管委会）财务开支。〔负担单元：市财务局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十七）确凿做好保交房劳动。对峙因城施策，压实属地当局、房地产企业、金融机构各方负担，巩固现场调动，比较准备加疾促进“保交房”筑筑进度。对全市房地产开荒项目危险隐患举办摸排，实行“一楼一策”逐一予以化解，2024岁尾完成“保交房”项目交付率实现80%以上，2025年12月底前实现交付率90%以上，2026年12月底前扫数实现保交房职司，保护购房人合法权柄。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、鹰潭金融羁系分局、国民银行鹰潭市分行，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十八）履行“白名单”存贷挂钩机造。筑筑住房城乡筑筑、金融羁系、银行机构等部分到场的按期计议机造，搭筑政银企对接平台，帮帮题目项目修复，饱舞适宜“白名单”条方针项目“应进尽进”星空体育2024鹰潭市房地产最新策略，对适宜恳求的项目“应贷尽贷”，知足房地产企业合理融资需求。筑筑银行援救“白名单”项目正向饱舞机造，将财务性的存款、住房公积金、住屋专项维修基金、预售资金羁系等百般资金倾斜存放至对融资协和机造援救力度大、“白名单”项目审批通过率高并入库项目多、现实放款金额高的银行金融机构。〔负担单元：市住筑局、鹰潭金融羁系分局、市财务局、市住房公积金管束核心〕
（十九）援救稳妥处理闲置存量土地。自该文献印发之日至2027年12月31日，落实国度相合部分合于妥贴处理闲置存量土地的计谋规章，对2024年3月31日之前供应，目前尚未开工以及已开工未完竣的房地产用地，由市、县国民当局筑筑处理闲置存量土地项目清单，向省级天然资源主管部分报备后妥贴处理。正在不推广当局隐性债务的条件下，援救通过依法依规收回、收购等格式稳妥处理已出让闲置存量土地。对峙以需定购，服从昭着的保护性住房订价机造，能够衡宇发售价值扣除筑安本钱及合理利润，举动土地价值收购的高限；商场评估价值，或企业现实付出的原地价款、息金及经审计确认的直接加入之和低于高限的，从低确定土地收购价值。收回、收购的存量土地，饱吹优先用于保护性住房和大家本原办法筑筑，也可优化筹备条目后从新供应，帮帮企业纾困解难。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十）合理消浸房地产企业开荒本钱。贯串现实调低新发放贸易按揭贷款保障金比例，提前开释存量贷款保障金援救保交房项目筑筑。适宜保障金解付条方针星空体育，应实时将保障金退付至规章账户内。市、县国民当局相合部分要鞭策企业按出让合同商定的限日和比例缴纳土地出让价款。对纳入处理闲置存量土地项目清单，以及调治筹备条目后缔结出让合同改革订交或从新缔结出让合同的情状，确需延期缴纳土地出让价款的，可按规章经市、县国民当局容许，商讨调治商定的分期缴纳时分和比例，适宜延迟价款缴纳时分，最迟应正在出让合同缔结之日起两年内缴清，并付出延期之前的违约金和息金，延期限日内免去违约金及息金。援救土地竞买人运用银行业金融机构开具的不行捣毁星空体育、见索即付式的保函缴纳土地生意商场竞买保障金。〔负担单元：鹰潭金融羁系分局、国民银行鹰潭市分行、市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十一）援救房地产用地让渡盘活诈欺。自该文献印发之日至2027年12月31日，对待因筹备调治、企业筹划困苦或崩溃形成无法全体开荒诈欺的土地，由开荒企业提出申请，经国民当局容许，可按规章盘据宗地。对待企业因筹划需求不再连续开荒，或无法连续开荒的片面，可盘据宗地让渡给其他筹划主体开荒诈欺。同意未到达项目投资额25%的土地，正在缔结让渡订交后，先解决预报备案，正在投资额到达法定让渡条目后再解决让渡手续。饱舞房地产用地让渡时“带押过户”，鼓舞土地二级商场流利让渡。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十二）援救房地产项目分期开荒筑筑。追求订定援救房地产项目分期开荒筑筑的计谋，细化相合分期解决《筑筑工程筹备许可证》《开发工程施工许可证》《商品房预售许可证》等审批手续要领。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市行政审批局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十三）援救房地产项目分区域筹备核实。房地产开荒项目正在知足运用功用，大家供职等配套办法已按筑筑时序同步实行的景况下可分期筹备核实，因保交房、稳民生等奇特景况确需分单体工程筹备核实的，筑筑单元或者片面提出版面申请，经天然资源主管部分商其他联系部分许可后，可对已知足运用功用的单体工程分期举办筹备核实。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市国动办〕
（二十四）援救房地产项目分段完竣验收。通过示知准许、银行履约保函等的格式，正在项目工程筹备、消防、人防、排水管网、质地和档案验收实现后，实现分段完竣验收挂号备案，援救主体工程或单体开发尽疾加入运用，其他验收部分深化事中过后羁系，正在项目末期验收时再予以核验。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、市国动办、市城管局、市行政审批局〕
（二十五）稳妥处理“工抵房”“法拍房”。巩固对“工抵房”价值管控，网签挂号价值应与该幼区均匀价值相成婚。法院依法稳妥展开“法拍房”劳动，住房城乡筑筑部分要巩固对本地商品房价值的监测，主动配合联系法院依法合理确定“法拍房”的起拍价，确保本地商品房价值总体安稳。〔负担单元：市住筑局、市中级国民法院〕
（二十六）稳步促进现房发售。亲密跟进国度现房发售援救计谋，研习模仿表省市现房发售试点体验，实时探讨我市现房发售计谋储存，稳步促进现房发售。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局〕
（二十七）饱舞“带押过户”“交房即交证”。进一步优化不动产“带押过户”解决流程，人行和金融羁系部分鞭策引导银行业金融机构探讨解决跨行“带押过户”涉及的资金结算、资金羁系等整体措施，饱舞跨行“带押过户”扫数落实；贯彻落实好“交房即交证”劳动安排，买通房地产项目上下游各合头堵点、做好各部分交易贯串，饱舞新筑商品房项目正在衡宇交付同时公布不动产权证书，晋升二手房流利率，激起商场生意生气。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市行政审批局、市国动办、市税务局、国民银行鹰潭市分行、鹰潭金融羁系分局〕
（二十八）效力化解房地产周围题目楼盘。落实属地当局主体负担，充塞阐扬劳动专班机造的效用，选用有用要领攻坚化解一批促进化解困苦、、保交房有过期危险的重心项目，加疾管理已交付商品房项目百般影响的题目，对未完竣验收、未筹备核实、土地被典质、涉及查封、房地产企业欠缴税费等导致难的百般情状，实行分类施策，展开凑集攻坚，增加完整联系手续，解决备案发证，确凿维持社会稳固局面。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、市税务局、市中级国民法院，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
本文献自2024年8月1日起实行，有用期至2025年12月31日。已昭着时分的以本文献规章时分为准，原计谋规章与本文献纷歧律的，以本文献为准。时刻遇国度和上司计谋调治，以国度和上司计谋为准。贵溪市、余江区参照订定本级实行定见。
温馨提示：微信搜寻群多号【南昌当地宝】，合切后正在对话框回答【购房补贴】可获江西购房补贴发放最新新闻+补贴准则+申请时分/恳求/质料+发放流程。
2024南昌市对生育家庭实行区别化购房优惠。适宜租房提取住房公积金条方针，提取额度上浮20%。
南昌购房补贴终日造博士、终日造硕士及高级技师离别予以每人一次性购房补贴10万元、6万元，详见正文。
为接续饱舞房地产商场平持重康生长，指日，江西多地宣布房地产新政饱吹援救住房“以旧换新”，详见正文。
新余市对对百般院校卒业5年以内，与本市企业或教授、医疗类行状单元缔结1年以上劳动合同，并缴纳6个月以上社会保障费的就业职员...予以相应补贴，详见正文。
新余市宣布《新余市房地物业高质地生长三年动作计划（2024-2026）》，详见正文。
上饶市房地产最新计谋宣布啦！修筑“人、房、地、钱”联动新机造，鼓舞我市房地产商场高质地生长。
7月19日，吉安市核心城区出台了饱舞房地产平持重康生长若干要领，实行住房消费、商贸消费联动。
南昌宣布了合于印发《合于进一步饱舞我市房地产商场平持重康生长若干要领定见》的通告，详见正文。
南昌市国民当局办公室合于印发鼓舞我市房地产商场平持重康生长的若干计谋要领的通告，个中提到，此日起至2023年12月31日时刻，正在南昌地域添置新筑商品房，正在实现契税缴纳后由受益财务予以必然契税补贴；推
南昌县住房保护核心2023年3月12日宣布《合于进一步鼓舞南昌县(幼蓝经开区)房地产商场矫健生长的通告》，打算购房消费券补贴等各项补贴规章。
南昌安义县住房保护核心宣布了《安义县合于2023年春节时刻鼓舞房地产商场生长的若干要领》，详见正文。
思要南昌“人才10条”购房补贴的申请人所购衡宇需正在南昌市辖区内（含各县区、开荒区、湾里管束局），不含赣江新区直管区，整体规章详见正文。
【导语】：鹰潭市宣布《鹰潭市合于饱舞房地产商场平持重康生长若干计谋要领的实行定见》，详见正文。
为长远贯彻落实党焦点、国务院和省委、省当局决定安排，依据省联席办《合于饱舞房地产商场平持重康生长若干计谋要领的引导定见》（赣房商联〔2024〕34号）心灵，为更好知足团体刚性和改革性住房需求，进一步巩固房地产商场逆周期安排，鼓舞我市房地产商场平持重康生长，现贯串我市现实，提出以下实行定见：
（一）实行阶段性购房补贴。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在我市核心城区添置新筑商品房的（以合同网签挂号时分为准，含住屋及贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋），由房地产项目所正在区（管委会）财务予以购房补贴。添置首套新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额0.7%予以补贴，添置第二套新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额1%予以补贴，添置第三套及以上新筑商品住房的按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额2%予以补贴，添置贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋的均按购房款（以网签挂号合同金额为准）总额2%予以补贴，补贴申报时分截止于2026年12月31日。〔负担单元：市财务局、市住筑局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二）对生育家庭实行区别化购房补帮。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在我市核心城区添置新筑商品住房（以合同网签挂号时分为准，不含贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋）的二、三孩家庭按套予以购房补贴。适宜生育计谋的二孩家庭（二孩为2013年12月28日及自此出生）予以新筑商品住房对应购房款（以网签挂号合同金额为准）总额3%的购房补贴，二孩家庭补贴总金额最高5万元；适宜生育计谋的三孩家庭（三孩为2021年6月1日及自此出生）予以新筑商品住房对应购房款（以网签挂号合同金额为准）总额6%的购房补贴，三孩家庭补贴总金额最高10万元（整体孩次按统一对佳偶联合生育的子息数准备，以出生医学阐明为准）。统一购房家庭只可就高享福一次嘉勉，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例仔肩，补贴申报时分截止于2026年6月30日。该补帮能够和上述第（一）条叠加领取。〔负担单元：市财务局、市卫生矫健委、市住筑局〕
（三）深化新落户职员等购房计谋援救。正在我市核心城区无商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日时刻新落户我市的职员和正在我市核心城区新注册的筹划主体（法定代表人），于上述时刻正在我市核心城区初度添置新筑商品住房或单次添置100㎡以上的贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋的（以合同网签挂号时分为准），予以一次性购房补贴2万元，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例仔肩，补贴申报时分截止于2026年6月30日。购房对象同时适宜上述第（二）条所规章的，可叠加领取。百般单元全职引进的人才购房补贴服从《鹰潭市人才引进购房补贴兑实际施细则》（鹰筑字〔2023〕226号）实施，人才购房补贴不与本文其他购房补贴叠加享福。〔负担单元：市财务局、市委人才办、市住筑局、市公安局、市行政审批局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（四）饱吹展开商品住房团购勾当。饱吹房地产开荒企业面向社会群多展开商品住房团购（5套衡宇及以上）勾当，向导住房消费预期，房地产开荒企业团购优惠价值可不计入商品房挂号价值跌幅比例鸿沟；房地产开荒企业展开鼓舞住房消费勾当发生的营销用度，按《鹰潭市商品房预售资金监视管束主见》（鹰府办发〔2021〕16号）相合规章申请拨付。〔负担单元：市住筑局〕
（五）促进非住屋商品房去库存。自2024年8月1日起至2025年12月31日，正在核心城区添置贸易、商店、公寓、办公楼等非住屋单套或多套累计开发面积达100㎡以上的（以合同网签挂号时分为准），援救购房业主（天然人）正在辖区内享福与住屋一致的医疗、养老等大家供职，依据衡宇现实运用用电、用水、用气本质收取用电、用水、用气用度。〔负担单元：市住筑局、市卫生矫健委、国网鹰潭供电公司、鹰潭市供水集团有限公司、鹰潭华润燃气有限公司，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（六）落实生意税费优惠计谋。落实住户片面换购住房片面所得税计谋，自2022年10月1日至2025年12月31日，征税人出售自有住房并正在现住房出售后1年内，正在我市核心城区从新添置住房的，可按规章申请退还其出售现住房已缴纳的片面所得税。〔负担单元：市税务局〕
1.抬高住房公积金最高贷款额度。双缴存职工初度贷款的，最高贷款额度由80万抬高至100万，单缴存职工初度贷款的，最高贷款额度由60万抬高至80万；双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万抬高至80万，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万抬高至60万。
2.抬高多孩家庭住房公积金贷款额度。二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。
3.抬高多孩家庭住房公积金租房提取额度。二孩家庭月租房提取额度推广500元，三孩家庭月租房提取额度推广1000元。即二孩家庭月租房提取额度为2000元，三孩家庭月租房提取额度2500元。
4.抬高添置高品德住房最高贷款额度。添置装置式住屋、星级绿色住屋、第四代开发等高品德住屋的，公积金最高贷款额度上浮20%。
5.消浸房地产企业住房公积金贷款保障金比例。对新发放的期房收取住房公积金贷款保障金比例由5%降落为2%。对列为保交房项方针楼盘，提前开释存量贷款保障金的60%至规章账户。
6.优化片面住房贷款中住房套数认定准则。住房公积金和贸易性片面住房贷款的住户家庭住房套数，仅以拟购房所正在区（管委会）不动产备案机构盘问的住户家庭正在本地已购商品住房总套数为核算根据，屯子宅基地自筑房不计入住房套数。若购房人正在拟购住房所正在区（管委会）有住房，能供给衡宇租赁备案挂号阐明或房源讯息编码并已挂牌出售阐明的，可按核减后名下住房套数发放贸易性片面住房贷款。〔负担单元：市公积金管束核心、国民银行鹰潭市分行、市天然资源局〕
（八）肆意实行城中村和危旧房改造。对城中村改造拆除新筑和已摸底确认的 C、D 级危房，格表是存正在重要安宁隐患的预造楼板衡宇加疾展开征收拆迁劳动，肆意履行“房票”安顿格式。争取省国开行和省农刊行贷款等金融援救。〔负担单元：月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会，市住筑局、市天然资源局〕
（九）援救收购商品房去库存。优先诈欺收购已筑成存量商品房举动保护房的计谋，实现年度配售型保护房和配租型保护房（保护性租赁住房和大家租赁住房）筑筑职司。罗网、病院、中上等院校、国有企业等百般罗网企行状单元，法则上不再新开工筑筑办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等，确有需要的，经审批后可按规章就近添置库存商品房或写字楼等格式举办筹集。〔负担单元：市住筑局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十）优化调治学位准入计谋。正在学位需要同意的景况下，对添置新筑商品住房的，援救购房人凭经网签挂号的新筑商品房交易合同及契税缴纳凭证和适龄儿童、少年户口向新购商品住房所正在的任务教授阶段学校申请入学。〔负担单元：市教授局〕
（十一）合理统造房地产用地供应节律。依据商场需求实时优化住屋用地和贸易供职业用地周围和布局，实行分类管控，合理统造新增房地产用地。对商品住屋去化周期高出36个月的，法则上暂停新增商品住屋用地新增筑筑用地报批、出让；商品住屋去化周期正在18个月（不含）至36个月之间的都市，服从“盘活多少、供应多少”的法则，依据今年度内盘活的存量商品住屋用地面积（包含完竣和收回）动态确定其新出让的商品住屋用地面积上限，并厉酷落实“熟地”“净地”供应轨造。对贸易办公类商品房去化周期接连3个月高出36个月的，除省、市重心招商项目表，法则上暂停新的贸易供职业用地新增筑筑用地报批、出让。存量贸易供职业用地的盘活服从《江西省天然资源厅合于盘活存量贸易供职业用地和追求促进新型物业用地摆设的通告》（赣天然资字〔2024〕32号）文献规章解决。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十二）同意合理调治存量房地产项目用地筹备条目。自文献印发之日至2027年12月31日，对存量房地产项目用地，为抬魁岸家供职办法秤谌和推广大家空间等正向优化，确需调治筹备条方针，根据疆域空间总体筹备，实现所正在片区大家供职办法容量评估、交通影响评议等可行性探讨，正在确保安宁、公道、不滞碍相邻相干本原上地坪，按措施依托疆域空间筹备“一张图”予以调治。如涉及修正周密筹备的，应按法定措施举办。筹备条目依法调治后，应缔结出让合同改革订交或从新缔结出让合同，相应调治土地出让价款。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十三）援救调治住房套型布局和泊车办法配筑准则。对原已举办筹备打算但未开工的商品住屋项目（包罗片面已开工但未开工区域相对独立的商品住屋项目），正在不高出原开发密度、容积率、绿地率、限高、日照等修筑性筹备目标和不改观原开发气派并知足公筑配套的条件下，同意房地产开荒企业适宜调治套型布局，知足合理的自住和改革性住房需求。各区（管委会）可依据土地域位的现实景况，贯串区域交通影响评议正在土地出让时调治泊车办法配筑相合准则。〔负担单元：市天然资源局、市交警支队，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十四）优化容积率准备规矩和阳台进深、开发层高束缚条目。通过招拍挂格式新赢得筑筑用地运用权的项目，配筑的垃圾收罗房、大家茅厕、变电房（配电室）、开合站、开闭所，以及风雨连廊、首层排挤层、上人屋面等举动大家空间供业主免费开荒运用的开发，开发面积不纳入项目容积率准备；每户住屋筑立筑造平台秤谌投影面积之和不高出该户型面积的3%且最高不高出5平方米的，反对备开发面积和容积率；凌驾前述片面面积，按其秤谌投影面积准备开发面积和容积率。住屋开发下面正在室边疆坪以上片面的高度不高出1.5米、用于蕴藏功用的住屋地下室或半地下室，可不计入容积率。
正在保障布局安宁条目下，住屋项目主阳台进深由不应大于1.8米调治为不应大于2.4米，次阳台进深由不应大于1.2米调治为不应大于1.5米，正在此进深内的，按其秤谌投影面积的1/2准备开发面积并计入容积率，凌驾规章片面按扫数积准备开发面积并计入容积率。百般阳台投影面积之和不得高出户型面积的15%，凌驾片面按扫数积准备开发面积并计入容积率。通常住屋开发准则层层高由不宜大于3.2米调治为不宜大于3.6米；当层魁岸于3.6米时，按该层秤谌投影面积的倍数（开发层高的1/3倍）准备开发面积和容积率。已批未开工筑筑且未解决施工许可证的项目，同意按此规章对原打算计划举办调治。〔负担单元：市天然资源局〕
（十五）抬高住房筑筑品德。正在核心城区土地出让时追求筑立星级绿色寓居开发准则、装置率等出让条目，落实绿色、低碳、智能、安宁的好屋子理念，优化寓居区打算，抬高开发品德，加大立体生态住屋、低密度住屋需要，打造好屋子“样板”，更好知足国民团体对待高品德、改革性住房需求。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十六）饱舞房地产开荒项目创先争优。对当年得到“广厦奖”的房地产开荒项目予以一次性嘉勉100万元。对当年得到江西省良好楼盘奖的项目一次性嘉勉10万元，嘉勉资金由房地产项目所正在区（管委会）财务开支。〔负担单元：市财务局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十七）确凿做好保交房劳动。对峙因城施策，压实属地当局、房地产企业、金融机构各方负担，巩固现场调动，比较准备加疾促进“保交房”筑筑进度。对全市房地产开荒项目危险隐患举办摸排，实行“一楼一策”逐一予以化解，2024岁尾完成“保交房”项目交付率实现80%以上，2025年12月底前实现交付率90%以上，2026年12月底前扫数实现保交房职司，保护购房人合法权柄。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、鹰潭金融羁系分局、国民银行鹰潭市分行，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（十八）履行“白名单”存贷挂钩机造。筑筑住房城乡筑筑、金融羁系、银行机构等部分到场的按期计议机造，搭筑政银企对接平台，帮帮题目项目修复，饱舞适宜“白名单”条方针项目“应进尽进”，对适宜恳求的项目“应贷尽贷”，知足房地产企业合理融资需求。筑筑银行援救“白名单”项目正向饱舞机造，将财务性的存款、住房公积金、住屋专项维修基金、预售资金羁系等百般资金倾斜存放至对融资协和机造援救力度大、“白名单”项目审批通过率高并入库项目多、现实放款金额高的银行金融机构。〔负担单元：市住筑局、鹰潭金融羁系分局、市财务局、市住房公积金管束核心〕
（十九）援救稳妥处理闲置存量土地。自该文献印发之日至2027年12月31日，落实国度相合部分合于妥贴处理闲置存量土地的计谋规章，对2024年3月31日之前供应，目前尚未开工以及已开工未完竣的房地产用地，由市、县国民当局筑筑处理闲置存量土地项目清单，向省级天然资源主管部分报备后妥贴处理。正在不推广当局隐性债务的条件下，援救通过依法依规收回、收购等格式稳妥处理已出让闲置存量土地。对峙以需定购，服从昭着的保护性住房订价机造，能够衡宇发售价值扣除筑安本钱及合理利润，举动土地价值收购的高限；商场评估价值，或企业现实付出的原地价款、息金及经审计确认的直接加入之和低于高限的，从低确定土地收购价值。收回、收购的存量土地，饱吹优先用于保护性住房和大家本原办法筑筑，也可优化筹备条目后从新供应，帮帮企业纾困解难。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十）合理消浸房地产企业开荒本钱。贯串现实调低新发放贸易按揭贷款保障金比例，提前开释存量贷款保障金援救保交房项目筑筑。适宜保障金解付条方针，应实时将保障金退付至规章账户内。市、县国民当局相合部分要鞭策企业按出让合同商定的限日和比例缴纳土地出让价款。对纳入处理闲置存量土地项目清单，以及调治筹备条目后缔结出让合同改革订交或从新缔结出让合同的情状，确需延期缴纳土地出让价款的，可按规章经市、县国民当局容许，商讨调治商定的分期缴纳时分和比例，适宜延迟价款缴纳时分，最迟应正在出让合同缔结之日起两年内缴清，并付出延期之前的违约金和息金，延期限日内免去违约金及息金。援救土地竞买人运用银行业金融机构开具的不行捣毁、见索即付式的保函缴纳土地生意商场竞买保障金。〔负担单元：鹰潭金融羁系分局、国民银行鹰潭市分行、市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十一）援救房地产用地让渡盘活诈欺。自该文献印发之日至2027年12月31日，对待因筹备调治、企业筹划困苦或崩溃形成无法全体开荒诈欺的土地，由开荒企业提出申请，经国民当局容许，可按规章盘据宗地。对待企业因筹划需求不再连续开荒，或无法连续开荒的片面，可盘据宗地让渡给其他筹划主体开荒诈欺。同意未到达项目投资额25%的土地，正在缔结让渡订交后，先解决预报备案，正在投资额到达法定让渡条目后再解决让渡手续。饱舞房地产用地让渡时“带押过户”，鼓舞土地二级商场流利让渡。〔负担单元：市天然资源局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十二）援救房地产项目分期开荒筑筑。追求订定援救房地产项目分期开荒筑筑的计谋，细化相合分期解决《筑筑工程筹备许可证》《开发工程施工许可证》《商品房预售许可证》等审批手续要领。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市行政审批局，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
（二十三）援救房地产项目分区域筹备核实。房地产开荒项目正在知足运用功用，大家供职等配套办法已按筑筑时序同步实行的景况下可分期筹备核实，因保交房、稳民生等奇特景况确需分单体工程筹备核实的，筑筑单元或者片面提出版面申请，经天然资源主管部分商其他联系部分许可后，可对已知足运用功用的单体工程分期举办筹备核实。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市国动办〕
（二十四）援救房地产项目分段完竣验收。通过示知准许、银行履约保函等的格式，正在项目工程筹备、消防、人防、排水管网、质地和档案验收实现后，实现分段完竣验收挂号备案，援救主体工程或单体开发尽疾加入运用，其他验收部分深化事中过后羁系，正在项目末期验收时再予以核验。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、市国动办、市城管局、市行政审批局〕
（二十五）稳妥处理“工抵房”“法拍房”。巩固对“工抵房”价值管控，网签挂号价值应与该幼区均匀价值相成婚。法院依法稳妥展开“法拍房”劳动，住房城乡筑筑部分要巩固对本地商品房价值的监测，主动配合联系法院依法合理确定“法拍房”的起拍价，确保本地商品房价值总体安稳。〔负担单元：市住筑局、市中级国民法院〕
（二十六）稳步促进现房发售。亲密跟进国度现房发售援救计谋，研习模仿表省市现房发售试点体验，实时探讨我市现房发售计谋储存，稳步促进现房发售。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局〕
（二十七）饱舞“带押过户”“交房即交证”。进一步优化不动产“带押过户”解决流程，人行和金融羁系部分鞭策引导银行业金融机构探讨解决跨行“带押过户”涉及的资金结算、资金羁系等整体措施，饱舞跨行“带押过户”扫数落实；贯彻落实好“交房即交证”劳动安排，买通房地产项目上下游各合头堵点、做好各部分交易贯串，饱舞新筑商品房项目正在衡宇交付同时公布不动产权证书，晋升二手房流利率，激起商场生意生气。〔负担单元：市天然资源局、市住筑局、市行政审批局、市国动办、市税务局、国民银行鹰潭市分行、鹰潭金融羁系分局〕
（二十八）效力化解房地产周围题目楼盘。落实属地当局主体负担，充塞阐扬劳动专班机造的效用，选用有用要领攻坚化解一批促进化解困苦、、保交房有过期危险的重心项目，加疾管理已交付商品房项目百般影响的题目，对未完竣验收、未筹备核实、土地被典质、涉及查封、房地产企业欠缴税费等导致难的百般情状，实行分类施策，展开凑集攻坚，增加完整联系手续，解决备案发证，确凿维持社会稳固局面。〔负担单元：市住筑局、市天然资源局、市税务局、市中级国民法院，月湖区当局，市龙虎山景物胜景区管委会，鹰潭高新技艺物业开荒区管委会，市信江新区管委会〕
本文献自2024年8月1日起实行，有用期至2025年12月31日。已昭着时分的以本文献规章时分为准，原计谋规章与本文献纷歧律的，以本文献为准。时刻遇国度和上司计谋调治，以国度和上司计谋为准。贵溪市、余江区参照订定本级实行定见。